Покупать или продавать? перспективы рынка недвижимости
7 ноябрь 2020, 11:33

Экономический кризис в России продолжает набирать обороты. За прошедшие полгода курс рубля по отношению к доллару упал на 25% и есть тенденция к продолжению этого пике. В такой ситуации многие люди встали перед серьезным вопросом о сбережении своих накоплений. Хранить деньги в банке по классическому сценарию становится невыгодно, поэтому многие люди стараются спасти свои деньги, вложив их в недвижимость.

Хорошее время для вложений

Сложно сказать куда пойдет рынок недвижимости. Некоторые эксперты предрекают снижение цен, однако большинство склоняются к мнению, что квадратные метры будут только расти. Причин этому сразу несколько:

- снижение курса рубля;

- снижение темпов строительства, а соответственно увеличение дефицита качественного и комфортного жилья;

- высокие меры стимулирования строительной отрасли со стороны государства.

Последний пункт имеют решающую роль. После беспрецедентных вливаний в ипотечный сектор со стороны государства значительно увеличился спрос на жилье. Оно и понятно. Взять квартиру под 2-6 процентов давно мечтали многие россияне. По большому счету это даже меньше инфляции, а соответственно, скорее всего, ипотечники ничего не прогадают. Должен случится невероятный коллапс и резкое падение цен, чтобы ипотечники ушли в минус. Но пока этого явно не предвиделся.

Покупай, но проверяй

Единственное, что нужно учесть при покупке новой квартиры это её состояние. Во многих городах рынок недвижимости перегрет, поэтому в будущем уже не получится быстро продать квартиру в любом районе, как это было раньше, когда у покупателя выбора фактически не было. Сейчас покупатели более ответственно подходят к этому делу. Люди устали жить в дали от благ цивилизации, поэтому более выгодными окажутся квартиры, которые находятся вблизи от школ, детских садов, поликлиник, парков и других важных объектов инфраструктуры. Причем, не всегда люди обязательно выбирают квартиры в центре. Многие уже поняли весь вкус работы на удаленке, поэтому стараются выбирать место жительство не в душном центре, чтобы быстрее добраться до работы, а в более экологически чистых и благополучных районах на окраине города. Например, можно купить квартиру в Подольске и изредка ездить в Москву, чтобы решать дела. Тем более что там сейчас цены значительно меньше, чем в Москве.

Впрочем, все конечно зависит от города и квартиры. К примеру, если в городе плохо развит общественный транспорт, то, конечно, не каждый решится купить жилье на окраине. Всё-таки машины сейчас есть не у всех, а мёрзнуть на остановке явно не хочется.

Так что перед покупкой квартиры нужно обязательно просчитать все варианты и ориентироваться не только на цену, но и инфраструктурные моменты.