Покупка Коммерческой недвижимости
14 апрель 2012, 14:49

Для людей, которые интересуются арендой офисов или любой недвижимости, с наступлением кризиса создались на удивление благоприятные условия, чтобы выбирать из списка предложений подобного рода наиболее выгодные.  Кризис сильно ударил по арендным ставкам и появлению большого количества вакантных площадей, а значит, арендаторы получили весьма хорошую возможность самим диктовать условия аренды.  Теперь арендодатели должны идти на поводу у арендаторов, ведь клиентов на коммерческую недвижимость не так много, и каждый из них практически на вес золота.  Люди, у которых есть коммерческая недвижимость под аренду, существенно снижают ставки на нее, предлагают разные бонусы, а то и «арендные каникулы», на некоторый период времени, освобождая арендаторов от уплаты аренды. В некоторых случаях  такие «каникулы» могут длиться целых полгода. 

Многие арендодатели  присматривают условия договора, снижая арендную плату. Естественно владельцы помещений не очень довольны сложившийся ситуацией, но они просто вынуждены  находить способы, позволяющие удержать арендаторов. В данной ситуации сложнее всего владельцам только запущенных в эксплуатацию бизнес-центров. Многие девелоперы, начиная строительство здания, не задумывались о поиске клиентов до кризиса, но сейчас оказались в довольно затруднительном положении. Статистические данные говорят, что примерно треть офисов в таких бизнес-центрах пустует.  Эксперты утверждают, что ситуация пойдёт на улучшение не скоро. Основная проблема большинства офисов – это их слишком большая площадь, в условиях кризиса мало кому необходимая. Дело в том, что даже большие компании ввели жёсткую экономию и избавляются от лишних площадей, стараясь сдать их на условиях субаренды или же переехав в офис с меньшими площадями.