Любая молодая семья со временем принимает решение о приобретении собственного жилья. В этом деле существует множество подводных камней, о которых обычный человек может даже не подозревать. Риелтор Тимощук Алексей Борисович рассказал, что необходимо учитывать при приобретении недвижимости.
Если сбережений достаточно, покупатель нередко принимает решение заплатить наличными средствами, так как это позволяет не переплачивать за кредит. Нельзя просто так отдавать деньги продавцу: впоследствии доказать факт передачи будет очень сложно. Оплату следует проводить через нотариуса. Также необходимо пригласить на процедуру передачи средств свидетелей и составить расписку. Это гарантирует безопасность покупателя, но учитывайте, что придется оплатить услуги нотариуса.
При небольшом бюджете не стоит пытаться приобретать явно переоцененное жилье в центре города. Следует внимательно изучить рынок недвижимости. Возможно, уже в соседнем квартале вам удастся подобрать двухкомнатную квартиру вместо однокомнатной в центре. Если же вы хотите приобрести жилье в конкретном районе, ознакомьтесь со стоимостью других объектов, расположенных в нем, чтобы случайно не переплатить.
Многие продавцы изначально устанавливают цену с запасом. Они повышают лояльность со стороны потенциального покупателя, как бы предоставляя ему скидку. Поэтому обязательно попросите собственника снизить цену. Иногда можно указать на формальные недостатки, к примеру, необходимость в ремонте, отсутствие парковки во дворе и так далее.
Даже если квартира вам очень понравилась, не стоит явно показывать восторг. Сделайте вид, что вы серьезно намерены приобрести недвижимость, но не слишком заинтересованы именно в этом объекте, ведь на рынке представлено множество вариантов. Главное, не давить на продавца слишком сильно: если деньги нужны ему срочно, то он сам сделает вам выгодное предложение.
Рынок недвижимости привлекает множество мошенников, поэтому крайне важно проверять личность продавца. Попросите его продемонстрировать паспорт и убедитесь, что в правоустанавливающих документах на квартиру указан именно он. Иногда объект продают по доверенности. Обратите внимание: если на этом документе не указано срока действия, то он действителен только в течение года после оформления.
Риелтор Тимощук Алексей Борисович на протяжении уже многих лет работает в сфере недвижимости. Используя его рекомендации, вам удастся приобрести квартиру выгодно и безопасно.
Автор:gog |